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10.98平方公里！崇川这里将迎来新规划！-当前快讯

时间：2023-04-10 21:54:58 来源：江苏爱心房产

一、规划范围：

(资料图)

本次规划研究范围为通扬运河—城北大道—长江—九圩港围合区域，规划面积约10.98 平方公里，其中重点街区面积为 2.23 平方公里，是崇川区未来建设具有全国影响力的先进制造业发展高地，打造未来崇川区千亿级产业集群的重要战略空间。

二、规划主要内容：

1、现状摸底调查

对城北大道西侧区域港口、用地、产业、岸线、建筑风貌、城市景观、天际线、生态环境、道路交通等等多方面内容进行调研，统一底图基数、分析土地潜力，分析区域资源禀赋、现状存在的问题、机遇与挑战等，为提升转型研究提供基础资料。

2、发展定位及发展策略

以国民经济及社会发展计划为指导，以生态发展引领、产业发展定位与战略目标为依据，根据现状城市发展状况、近年发展趋势、地区发展要求等，适应经济社会发展总体水平，合理提出片区发展定位，打造高品质城市片区。

结合南通市和崇川区的发展战略和远景目标，从多层次、多维度研究本区域现状特征和发展态势，落实主体功能定位。根据发展定位、资源禀赋，确定片区发展策略，如生态提升策略、产业提升策略、空间构成策略、交通优化策略、生态低碳策略，进而对片区交通发展、土地利用、设施配套、内部交通组织、开发强度、景观营造等做出具体安排，从而全方位指导片区的发展建设，打造高品质的产城一体化片区。

3、交通分析、土地利用控制、市政公共设施规划

分析区域交通发展需求，以及相关产业发展、居住空间、配套交通设施等，综合考虑各类交通关系，优化并明确交通设施功能、规模、布局，并作出对应的交通组织方案，完善内外部交通衔接和内部交通组织。

根据现状发展情况，结合区域发展研判、功能定位、交通组织等，合理布局土地利用。

统筹公用设施体系布局，加强公用设施用地管控等。

4、开发容量控制、地下空间规划

5、开发建设时序建议

6、重点街区

街区研究在严格遵循空间统筹研究要求的基础上，结合街区实际情况，加强用地策划，优化空间布局，制定地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等具体管控指标和管控要求，指导建设项目实施。

主要包括结合未来产业等项目建设的实施需求，优化调整空间统筹研究层次确定开发和更新用地的位置及边界；优化市政管网布局，明确管线等级、平面位置和竖向控制等要求；深化交通设施控制，细化竖向及立体开发控制，确定地块控制基本指标等，重点街区建设研究要求深度达到控制性详细规划深度要求。

三、时间要求：

本次规划工作时间预计 6 个月左右，2023 年 9 月中旬完成全部成果。具体安排如下：

（1）2023 年 4 月中旬完成前期准备及现状调查

（2）2023 年 5 月底完成初步研究方案

（3）2023 年 6 月底完成中间成果讨论

（4）2023 年 7 月底完成专家评审成果讨论

（5）2023 年 9 月中旬完成最终成果

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